close
房屋二胎銀行利率及額度，助您穩健投資
房屋二胎銀行利率及額度，助您穩健投資
隨著房地產市場的不斷變化，許多 homeowners 正在尋找靈活的資金運用方式來獲得額外的資金支持。房屋二胎作為一種重要的貸款選擇，可以有效地幫助貸款人實現資金的周轉，無論是用於投資、子女教育還是其他生活支出，但在選擇這類貸款時，了解其利率與額度至關重要。本篇將對「二胎房貸」、「銀行房貸利率」、「二順位房貸」等關鍵詞進行深入解析，幫助您在貸款的選擇上獲得更好的建議。
1. 二胎房貸是什麼？
是指在已經抵押的房產上，再次向銀行或金融機構申請的貸款。由於這筆貸款是在第一順位的房貸之後，因此稱為「二順位房貸」。在房屋價值上升的情況下，貸款人可以透過二胎房貸獲得更高的資金額度，用於個人需求或投資。相較於傳統的房貸，二胎房貸的運用靈活性高，可以為借款人提供彈性的資金運用方式，支援各類經濟需求。
2. 二胎房貸利率
二胎房貸的利率通常會高於第一順位房貸的利率，這是因為風險相對較高。根據不同的銀行政策及市場狀況，二胎房貸利率會有所變動。目前市場上的銀行房貸利率，往往取決於借款人的信用評分、借貸金額及貸款期限等因素。了解最新的二胎房貸利率走勢，將有助於借款人判斷何時是增貸的最佳時機，並妥善規劃還款計畫，避免負擔過重。
3. 二胎房貸額度
貸款額度方面，二胎房貸的額度通常會受到房屋市值、已有的房貸餘額及銀行的評估標準影響。一般來說，銀行可針對房屋增貸，通常可借貸的金額不會超過房屋總值的70%至80%。因此，在選擇房屋二胎時，借款人須充分評估自己的資產狀況及還款能力，確保能夠在未來的還款期間內穩健運行。 總結來說，房屋二胎是一個很好的財務工具，如果您考慮利用銀行增貸的方式來達成個人或事業的需求，了解二胎房貸利率及額度的相關知識將對您有所助益。希望本文能幫您在投資的道路上更為順利！
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲，銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 玉山銀行 | 3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） | 50萬起 | 名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） | 50~300萬 | 有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 | 3.378%（總費用年百分率3.41%起） | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 | 5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） | 最高500萬 | 年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 | 5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） | 50萬起 | 年滿20~65歲，銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 | 3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） | 25萬起（依本行鑑價辦法核定） | 年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
| 凱基銀行 | 3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） | 最高500萬 | 年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） | 最長10年 | 3,000元起 |
| 新光銀行 | 4.13%起（總費用年百分率4.67%起） | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
| 陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 | 3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） | 最長15年 | 6,000元起 |
| 三信商銀 | 3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
引用資料來源:
全站熱搜
留言列表
